株式会社 rh investment(robot Homeグループ) 用地仕入れ／上場企業グループ／完全週休2日／残業月10.4h

【未経験OK】自社物件の用地仕入れ営業。プレイヤー・マネージャーのポジションを募集

具体的な仕事内容

★具体的には・・・★
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当社オリジナルのIoT×デザイン物件を建てるための土地仕入れ営業を担っていただきます。
プレイヤー・マネージャーの各ポジションでご活躍いただけます。
※経験、スキルを考慮

■不動産仲介会社様からの情報収集
■候補地の調査・分析（エリアは一都三県）
■地権者様への提案・契約（個人・法人は半々、対面メイン）
■社内の施工部へ引き継ぎ

事業規模拡大に伴う増員採用となります！

★入社後は・・・★
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入社後の約1カ月間は、過去の用地仕入れ案件をベースにしながら、プラン作成法を学びます。また並行して、不動産用語や業務の全体的な流れを習得。OJTを通して徐々に顧客へのヒアリングを行うなど、段階的に営業スキルを身につけることができます。

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■仕事のポイント■
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【1】土地の目利きとして用地を選択し、調査を実施
不動産仲介会社から提供される情報は膨大な数にのぼります。その中で「これはいいな」と思えるものは、およそ50件のうち1件程度。資料を確認し、現地を訪れて調査・分析しながら判断を行います。

【2】スピード重視で契約・購入を実施
仕入れる用地を決定したら、以下のような流れで仕事を進めていきます。会社の決済もスピーディーであり、社内の他部署や取引企業ともじっくり連携しながら、一連の業務を手掛けます。

▼プラン作成
▼家賃の確認
▼事業計画書の作成
▼契約
▼用地の購入
▼施工部への引き継ぎ

★大きな金額が動くので、それだけ責任も伴いますが、同時にゼロから用地を仕入れて、全ての不動産の基盤を創り上げるという「やりがい」も実感できます！
★市場のニーズにあった商品企画・開発ができる環境がグループ会社全体で整ってます！

チーム組織構成

【頑張りによって正当な評価を得られる職場です！】
現在27名（新築物件：2名 ／ 中古物件：5名 ／ 仕入れ：5名）の20代～40代社員が在籍中。
仕入れは部長1名・主任1名・一般3名という構成です。

社歴や年齢に関係なく結果を正当に評価する社風で、自由な意見交換ができます。育児中の女性部長も在籍しており、頑張りによってキャリアアップも目指せる環境です！

【学歴不問】職種／業種未経験歓迎　人柄重視の採用になります！

＜応募条件＞
【プレイヤー】ポテンシャル採用
　∟社会人経験3年以上
　∟不動産業界で頑張りたいというやる気
弊社には仕入れに関しての数多くの実績とナレッジが蓄積されているため未経験の方でも活躍できる環境がございます！

【マネージャー】
　∟不動産業界での売買経験
　∟宅地建物取引士資格


＜こんな方は歓迎いたします！＞
★素直な姿勢で仕事に取り組める方
★常識や気遣いを大切にできる方
★向上心があり成長したい方
★営業や販売など、対面での顧客対応経験をお持ちの方
★宅地建物取引士資格をお持ちの方

上記いずれかに当てはまる方を歓迎いたします！

人柄や人間性重視の採用です。同じフロア内で部署の垣根を越えて、他部署とも連携を取りながら働いているため、チームワークを重視しながら「皆で協力して上を目指していく」という姿勢を大切にしています。

＜銀座駅から徒歩2分とアクセス良好＞
★転勤なし

東京都中央区銀座6-10-1 GINZA SIX9F
アクセス：東京メトロ「銀座駅」A3出口より徒歩2分
東京メトロ「東銀座駅」A1出口より徒歩3分

【受動喫煙防止対策】屋内全面禁煙（敷地内に喫煙所あり）

◆フレックスタイム制
・フレキシブルタイム／5:00～10:00、15:00～22:00
・コアタイム／10:00～15:00
・標準的な勤務例／8:30～17:30


【メリハリつけて短時間で集中！】
だらだらと仕事せず、効率的に集中して業務に取り組むことを社内で推奨しています。
フレックスタイム制を採用することで、その人に合った集中できる時間帯での業務が選択しやすい環境です。

【DXで業務を効率化！】
「紙を使う作業はなし」「データの引き継ぎはクラウドを利用」「承認作業は自社システムで行う」など、効率的に仕事を進められる仕組みもしっかり整えています。グループ内にエンジニアもいるため、改善の声もすばやく反映させることができます。

【チャレンジできる環境！】
20~30代が活躍している環境です。年齢や性別は関係なくチャレンジできる
環境ですのでピンポイントの経験がなくても飛び込んで来てください！

平均残業時間

月10.4時間程度（2023年実績）

正社員

試用期間3カ月（期間中の給与・待遇に変更なし）

【未経験者】
月給30万円～（固定残業代含む）＋各種手当＋賞与年2回
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月40時間分を、月7万1300円～支給

【経験者】
月給42万2000円～（固定残業代含む）＋各種手当＋賞与年2回
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月40時間分を、月10万5000円～支給

【マネージャー】
月給50万円～（固定残業代含む）＋各種手当＋賞与年2回
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月40時間分を、月12万3500円～支給


※いずれも、上記を超える時間外労働分は追加で支給します
※ご経験・スキルを十分に考慮し決定します

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ

■通勤手当（上限月3万円）
■資格手当（宅地建物取引士：月2万円）
■目標達成報酬（部署内で設定した全体目標に対して目標達成報酬を設計）

賞与

年2回（6月・12月）
★決算賞与あり（業績に応じ支給）

昇給

年2回（1月・7月）※年齢、社歴、性別などに関わらず、成果を公平に評価します

入社時の想定年収

年収450万円~1200万円

社員の年収例

1年目　年収450万円＋決算賞与（主任）

3年目　年収700万円＋決算賞与（課長）

7年目　年収1,100万円＋決算賞与（部長）

各種制度

■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■結婚祝金（3万円）・休暇
■出産祝金（2万円）・休暇
■予防接種・健康診断
■社内懇親会
■時短勤務制度
■資格取得支援制度あり
■研修制度（入社後研修など）
■借上げ社宅制度あり※
※通勤圏外からの転居時に引っ越し費用補助（上限あり）

年間休日

125日

休日・休暇

■完全週休2日制

（水・日）※休日出勤となった場合は、別日に振替を行っています。

■祝日休み

■年末年始休暇

■夏季休暇

■慶弔休暇

■有給休暇
5日～20日（下限日数は、入社日の付与日数）

■産前・産後休暇
（取得実績あり　★復職率100％）

■育児休暇
（取得実績あり　★復職率100％）

■介護休暇

【プライベートも大切にしながら働ける環境です！】
★有休取得率：79.3%（2023年実績）
★育休復帰率：100%
（2023年度グループ実績）
★5日以上の連続休暇取得可能

テクノロジーを活かしたイノベーションを創造し、不動産業界を変革してきた株式会社robot Home。東証スタンダード上場のパイオニア企業として、独自のサービスを展開していますが、私たち株式会社rh investmentはそのグループ会社として、2021年に誕生しました。

主に投資用不動産の開発やコンサルティング、仲介売買、そして不動産投資マーケットプレイス「income club」の運営を担っていますが、上場グループ企業の安定基盤のもと、抜群の働きやすさを誇ります。仲間たちと切磋琢磨しながら、自身が思い描くキャリアを目指すことができるでしょう。

当社は賞与に頑張りが上乗せされるチーム目標達成型の評価制度。
個人の成果によって上乗せされるインセンティブ制度とは異なり、給与のベースをもともと高く設定。安定的に稼ぐことができます。インセンティブのために社員が無理して働き続けるということがないように、快適な環境づくりに取り組んでいます。これにより、社内の団結力も高まることから、社員定着率も向上しています！

物件の開発や仲介売買、土地の仕入れなどを行う当社ですが、社内には他にも施工部門があり、物件に関する施工・リノベーションなども一括して行うことが可能です。物件のオーナー様からすると、当社に託すことで施工・販売・管理とトータルで任せられるというメリットがあり、社内に関しては同じフロアに別部門の担当者がいることで連携が取りやすく、より上質なサービスの提供に貢献しています。


【社内の土地の仕入れから管理までの流れ】
▼土地の仕入れ
▼施工部門で着工～竣工
▼新築営業部門がオーナー様へご提案し販売
▼当社の親会社が管理
▼売却のご相談が出た際には当社が仲介
▼親会社で管理