北海道旅客鉄道株式会社（JR北海道） 不動産開発・新規事業開発等／未経験歓迎／残業少なめ

【不動産開発・新規事業開発等】マンション・ホテル・商業施設などの不動産開発、新規事業開発等

具体的な仕事内容

■仕事概要
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当社は主要交通インフラの運営だけではなく、北海道の発展へ貢献するため、鉄道を通じた幅広い事業を行っています。マンション・ホテル・商業施設などの不動産開発や、新規事業開発を行い、当社が所有する資産や設備を活用して、北海道に貢献する新しい施設やサービスを創り出す業務をお任せします。

■具体的には
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◎マンションやホテル、サービス付き高齢者向け住宅、商業施設等の不動産開発
◎新たなビジネスの企画や調整
◎小売や物販飲食関係の企画
◎すでに保有している事業用地や建築物、設備の維持管理

★以前は分譲マンション運営のノウハウがありませんでしたが、2年半ほど前にデベロッパーと関わりながら新規でマンションを建設。2023年の2月には、JR北海道グループオリジナルの賃貸マンション「ジュノール」の１棟目を手稲に開業し、2棟目は桑園に2024年3月に開業しました。

当社の持っている土地やモノをどう活かすか常に考え、計画し実行。社員の意見を積極的に取り入れ、新たな事業にも挑戦しています！

■業務フロー
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周辺の情報収集、マーケティング
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収集した情報をもとに新たな企画・立案・事業計画作成
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社内で話し合い・調整を実行
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依頼する業者などを選定しながら発注管理

■やりがいは？
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主要交通インフラを手掛ける当社は、鉄道という人の流れがある中での開発ができるという強みがあります。開発をすることで北海道の発展に繋がり、人々のよりよい暮らしに貢献できるのは大きなやりがいです。

■残業時間が少ない理由は？
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多少前後はしますが月の平均残業時間は10時間程度です！
効率的な業務を実現できているのは、自身のタスク管理を部署内で共有し見える化。それを確認し、業務が滞っている社員に対してコミュニケーションを取りながら、社員全員で柔軟に協力しているためです。

チーム組織構成

新卒・社会人入社含めさまざまな経歴の社員が活躍中。
部署内はもちろん、部署外でも連携し業務を行うことが多いので、円滑に進むよう積極的にコミュニケーションを取ることを意識しています。
柔らかい雰囲気の社員が多いため、質問などもしやすい職場環境です。

組織名称

開発事業本部

高卒以上／不動産開発を通じて北海道に貢献したい方！不動産業界で何かしらの経験がある方は優遇します。

【必須条件】
■不動産の開発を通じて北海道に貢献したい方
■街づくりに興味のある方
■職種・業種経験不問

【このような方も歓迎です】
■不動産業界において何かしらの経験がある方
■土地の管理や建物のメンテナンスなどを行ったことがある方
■土地の売買経験がある方
■測量や不動産登記の知識がある方
■新規事業を立ち上げた経験をお持ちの方
■マーケティングの経験をお持ちの方

★U・Iターン歓迎
★社宅・独身寮あり

【本社】
北海道札幌市中央区北11条西15丁目1-1

【本支社等】
9:00～17:50（所定労働時間7時間50分　休憩60分）

★原則定時退社★
残業は多くても月10時間程度。
効率的に業務を進めて、部署内で残業時間を削減しています！

※事業所・業務により異なる場合があります
※育児短時間勤務制度あり
※残業代は1分単位で支給します

平均残業時間

月10時間程度

正社員

試用期間なし

【総合職】
月給20万8,397円以上（大学院修士課程修了以上）
月給19万9,230円以上（大卒以上）

【鉄道フィールド職】
月給18万2,956円以上（大卒以上）
月給16万8,021円以上（高卒以上）

【高専卒】
月給17万9,866円以上（高専卒以上）

※上記はあくまで最低保証額（2023年4月初任給実績）。経験などを考慮し、当社規定により優遇します。
※残業代は1分単位で支給します

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ

■通勤手当
■都市手当
■超過勤務手当
■夜勤手当
■職務手当
■祝日等勤務手当
■交代制等勤務手当
■緊急呼出し手当
■寒冷地手当（年間最大154,600円）
■扶養手当（配偶者：月15,000円／子ども1人あたり：月5,000円）
■特殊勤務手当（指定業務に従事する場合に支給）
■技能手当（宅地建物取引士：月5,000円、中小企業診断士：月15,000円　他）

賞与

年2回（7月・12月）※前年度実績3.65ヶ月分

昇給

年1回（4月）

入社時の想定年収

年収230万円～550万円

社員の年収例

400万円／高卒／33歳／配偶者1名・子1名の場合（月給25万円＋諸手当）

450万円／大卒／31歳／配偶者1名・子1名の場合（月給29万円＋諸手当）

各種制度

■社会保険完備
■住宅補給金(賃貸住宅居住者に支給:年間最大約200,000円)
■帰省補給金(帰省費用の援助)
■国家資格取得お祝い金
■社宅・独身寮（家賃月1万円～1万8000円で入居可能／利用規定あり）
└北海道内各地に、独身寮や家族と住める社宅あり
■JR北海道互助会
└結婚祝いや出産祝い、弔慰金、私傷病休業見舞金など
■福利厚生サービス
└旅行・映画・テーマパークなどの利用補助
■企業主導型保育園との提携あり
■財形貯蓄
■退職金
■自社研修センター
■資格支援制度（フォークリフト運転、ガス溶接、クレーン運転など業務に必要となる資格については、会社負担で業務時間内に取得いただく場合あり）
※上記は一例です

年間休日

112日＋平均有給取得16日＝実質年休128日

休日・休暇

■週休二日制

※年数回程度（昨年度は2日間）、土日出勤の場合もありますが、ほぼ毎週2日休めます！

■慶弔休暇

■有給休暇

■産前・産後休暇

■育児休暇

■介護休暇

■有給休暇
└入社時15日間付与※最大20日間
└平均有給取得率：83％
└平均有給取得日数：16.7日
└失効する有給を積み立てて使用可能（上限あり）
■産前・産後休暇（取得実績あり）
■育児休暇（取得実績あり）
■保存休暇　…など

※配属部門や担当業務により休日の曜日が異なる場合があります。
※有給休暇と合わせて5日以上の連続休暇取得可能です。

☆有給休暇も安心して取得できます！
年間20日ある有給休暇のうち、社員の平均取得日数は16.7日（2023年度実績）です。失効する有休を積み立てて使用できる制度（上限あり）も設けており、会社として社員の有休取得を後押ししています！